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旭辉领寓提醒:高收低租,“傻中介”根本就是黑中介

近日,央视新闻曝光,多个长租公寓高收低租卷款跑路,从新闻中可以了解到,某些长租公寓品牌,通过高价承租房东房屋,然后又利用低价出租来吸引租客租房。租客并不知道中介的承租租金是多少,但是不适合地段的价格却也没有怀疑。等到和租客房东签订好协议后,品牌公司就宣布倒闭了,租客交了一年的租金就这样打水漂了。

当从租客和房东那里了解到房租情况后,有人质疑,中介是不是“傻”?答案当然不是,正规的长租公寓品牌都需要对市场进行估计,而这种高收低租的模式,根本不可能有利润投入,而中介公司这样定价无非就是为了噱头。

现在又因为疫情的原因,很多包租模式的长租公寓,无法正常运转,高价承租房屋又低价出租的形式本身就不符合经济运转规律,自然是无法让品牌正常发展。当然也有黑心中介恶意通过这样的方式,非法侵占他人财产,这算是一种金融欺诈行为。

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不论是有心也好,还是无意也罢,高收低租本就不合情理。并且长租公寓不是一个轻模式的行业,而是一个需要大量资金作为背书的市场。长租公寓的立足需要大量的资金链作为基础。

今年,有大量长租公寓品牌被爆卷款跑路,并且通过高收低租的模式形成了欺诈行为,类似于房产圈的“p2p产业”,让长租公寓市场成为一个“污点”。原本来说,长租公寓的租赁模式更适用于新时代的租房市场,能够给租客提供提供租房,并且避免和房东直接争端,但是却因为这样的新闻,扰乱了长租公寓的市场秩序。

当然,长租公寓行业依然有好品牌。旭辉领寓作为旭辉房地产+创新业务板块,创立于2016年,致力于构建“全球租房生活服务平台” 和“资产管理平台” ,打造基于客户租住全生命周期,融合社交、娱乐、办公、社区市集、文教科创等在内的“居住生态圈”,重新定义年轻人居住方式,让年轻人生活更美好。

旭辉领寓基于开发商的背景,目前已经形成了“轻重并举”的发展战略,轻是做生活服务平台,并且从包租走向委托管理;重是资产管理平台,想要做大不可能所有的都自持,要有买有卖。

因为开发商的背景,所以在资金链上,旭辉领寓并不会像某些小品牌或者非正规品牌一般无法运转和维持。

目前旭辉领寓深耕上海以18000余间的规模位居上海集中式长租公寓规模前列,并凭借着强大的产品力、用户口碑和持续攀升的品牌影响力,获得了2019年半年度上海租赁行业排行榜品牌评级第一。

旭辉领寓虽然成立时间较短,但是在短短的几年之内,却能够将品牌做到家喻户晓,也算是一匹值得选择的黑马品牌。同时,旭辉领寓的发展方向都是朝着正向的市场方向,拥有敏锐的洞察力和令人称赞的执行力,当然值得首肯的是品牌的理念——让年轻人生活更美好。

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