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长租公寓发展现状,旭辉领寓发展方向

随着社会的发展,思维的变化,长租公寓的存在成为了一个情怀的东西。长租公寓类似于酒店又区别于酒店,有点像白领公寓,是为年轻的工作党准备的租房。公寓设计和格局有其独特的个性和风格,同时长租公寓结合社区文化,能够选择长租公寓的人,大都有同样的生活方式和生活需求,仿佛是为一类人而存在的公寓类型。

当然兴起于2013年的长租公寓不只是以上的简单定义,只是现在给人的感觉是这样,长租公寓的真正定义“是房地产市场一个新兴的行业,将业主房屋租赁过来,进行装修改造,配齐家具家电,以单间的形式出租给需要人士。”

在2018年,长租公寓的发展经受了一定的动荡和影响。因为更多的人投入到长租公寓这个行业,将一种情怀的东西带了进来,但是长租公寓的实质需要强大的资金链来维持其发展。所以当没有强大的资金链支持,步入这个行业会受到一定的影响,也许会面临“爆仓”的危险。

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准确的说,长租公寓行业准入门槛和壁垒相对较低 ,若盲目进入,把一个长线投入、精细化运营的行业当做快速可以获利变现的平台,而法律法规还有待完善,漏洞就会出现。某种程度上说,出现问题会倒逼行业加速规范,企业趋于理性、回归经营本质,未尝不是件好事。相信法律法规会加快出台,监管越来越严,合法合规经营成为底线;供给端会从存量到更大的增量,有开发背景的运营商会积极进入自持、集体土地市场;行业洗牌加剧,中小公寓企业迎来寒冬,市场资源将会更加聚焦到头部企业;随着消费升级,客户需求呈现多元化,产品形态会逐步从单栋向社区发展。

机构化的租赁平台发展是行业发展好的方向,旭辉领寓就是通过这样的发展方向,让公寓成为一个正规、专业的长租公寓平台。品牌从成立以来打造了三条产品线,旗下的柚米寓、菁社青年公寓、博乐诗服务公寓,打造从5㎡、7㎡、13㎡到17㎡的创新户型,并且坚持以“创新户型、科学收纳、安全环保”为核心。

并且旭辉领寓知道“运营型行业”就是苦活慢活细活,长久经营必须回归本质:给客户创造价值,做好产品和服务。基于“让年轻人生活更美好”的使命,旭辉领寓致力于构建全球租房生活服务平台,通过建立以客户体验为核心的营运体系,聚焦产品和服务,提供“租房+生活+社交”的全新租住体验,也通过存量资产改造重现建筑活力,增添城市亮丽风景线,全系产品1.0是现阶段的落脚点。

长租公寓发展时间不长,是个比较年轻的新兴行业,当然长租公寓的发展还呈现地区偏向性,长租公寓在东部地区的发达城市较多,而西部、西南部地区集中较少,同时长租公寓的发展种类也有差异,整体数据看来,集中式长租公寓发展高于分散式长租公寓。相信旭辉领寓能够通过创意更好地发展。

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