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旭辉领寓:有关长租公寓的最新消息

租赁市场,是绝大部分人关注的话题,我国十四亿人口中,一半以上都是租房居住,这些流动人口主要集中在一二线城市工作,因此城市租房值得关注。尤其是,现在的年轻人,对于生活品质有了一定的追求,对长租公寓这种租赁模式更为喜欢,所以对长租公寓相关信息尤为关注。

就在最近,长租公寓行业相关规定有了新的进展,深圳市住房和建设局发布了《关于切实规范住房租赁企业经营行为的紧急通知》,对租赁市场相关行为有了进一步明确规定,引导相关租赁企业正确经营,大概有以下几点:

第一点,不准无证经营、超范围经营;第二点,不准发布虚假广告、虚假房源等不实信息;第三点,不准从业人员私自承接住房租赁任务;第四点,不准实施价格违法行为;第五点,不准合同欺诈;第六点,不准强制交易;第七点,不准随意涨租和乱收费;第八点,不准通过“高进低出”“长收短付”方式侵害权利人合法权益;第九点,不准违规采用“租金贷”;第十点,不准违规驱逐承租人。

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这十点概括总结,有好几点都是租客非常关注的问题,尤其是虚假广告和虚假房源的问题,很多中介平台为了吸引租客,利用不真实房源信息引导租客看房,最后又通过语言技巧说服租客租下其他房源,为了业务和指标,欺诈租客早就该被杜绝。还有关于涨租和乱收费用以及驱逐承租人行为也被提点,这是一种进步,租赁市场机制的完善正在一步步明确,承租人的合法权益也在一步步得到保护,这是长租公寓的进步,也是租赁市场的进步,一旦市场得到规范,长租公寓发展依然未来可期。

旭辉领寓作为长租公寓品牌,再过去三年多的努力和打磨,得到了市场和消费者的认可和口碑,如今长租公寓市场也在不断完善,旭辉领寓更是能够顺应时代变化,走得更远。

并且,2019年旭辉领寓基于已转型成功的资管和大社区托管的模式,得到了合作伙伴们的肯定与支持,结出累累硕果。在“轻”方面,携手张江集团,获取其上海首个R4地块委托管理合作项目,打造大型智慧租赁社区;与国家级平湖经济技术区合作,打造平湖人才公寓;与南京高投集团旗下毅达汇景达成战略合作,落地南京天马路社区及南京站北地块项目。在“重”方面,与平安不动产合作100亿资金平台,落地上海华侨城和北京通州台湖项目;与新加坡政府投资公司(GIC)合作5.7亿美金平台,落地北京26街区和上海西区核心项目等等,这些成果的取得为2020年的发展奠定了坚实基础。

而今年,经历这次疫情,旭辉领寓更坚定向轻重并举两端发力的发展战略。同时,经历了长租公寓众多品牌爆雷现象,也在不断地提醒自身品牌,发展方向的正确性。

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