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租房小白如何规避租房风险,旭辉领寓给你支招

大学生毕业随着工作的选择,也会调动到其他城市或者地区,如此一来,租房成为了大学生的首要解决事项。关于大学生租房,重要的就是房租。曾经住在学校的学生们哪里明白,学校一年1200的房租费用简直是在做慈善活动。离开了学校,走到社会,现在的城市,一个月的房租比1200少的屈指可数。如何租房,成为毕业生走进社会的第一个关卡。

首先,如果是直接通过公示栏寻找出租屋,一定要多了解房租合同签订有哪些条款,避免因房东和租客的不专业性导致合同签订的不公平或者无效。建议大学毕业生通过正规的租赁平台寻找房源,通过中介了解房子,说出需求,能够更加高效的租到合适房屋。

其次,要看房源是合租还是单租,合租一般会有多种情况出现。现在很多人承包了一个套房的房屋,然后在分单间出租,这种情况就是,租客的房东其实是二房东,如果在看到了二房东的租房合同时,协商租房,则可以选择。但是鲁莽进行租房,也许二房东租房合同很快到期,会对其他租客造成影响。

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或者还会遇上一种情况,他们是承租人,并不是房东本人,但是又区别于中介,这样的话租客在租房的时候,如果与其签订合同的不是房东本人,一定要看房东公正过的委托书,保护自己的租房权益,现在有很多黑心二手房东,收钱不办好事的。

还有就是合租期间,除了房间,其他地方都是公共区域,租客要自己保护好贵重财务,大家彼此都不了解,合租租客要懂得保护自己,并且对于公共区域的设施设备要小心使用,共同爱护,如果设备出了问题,维修费用也需要协商支付。

最后要提到合同签订,为了让租房生活更加有保障,很多租房权益和注意事项,租客可以要求中介书写清楚,便于以后出现问题后可以按照合同办事,其中重要的有三点:家电设备维修费用的支付、退租要求(涉及到退押金的情况,一定要妥善处理)、违约责任。

旭辉领寓提醒租客,租房看似简单,实则蕴含了很多学问。传统的租赁市场,租房合同和形式比较老旧和随性,导致很多房东和租客的矛盾,尤其是房东和租客双方都不能了解彼此的为人,都会对租房造成一定的影响,也许会遇上黑心房东,在退租的时候就会遇到很多问题,少则不退押金,多则无理要求赔偿。

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