生活中我们总是会遇到租房与转租的问题，房间租好了，却因为工作调动或者其他原因不能继续居住，而房租合约期还没有到，不管是退房还是空房，租金都会被浪费。此刻，就涉及到房屋转租问题，那么房屋转租合法吗?

首先，了解房屋转租的概念，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。

其次，我们要明确，房屋转租是存在的，意味着有这样的法律行为，不过房屋转租有非法与合法之分。非法转租是指承租人不经出租人许可，擅自转租的行为，合法转租自然是经过了出租人的允许，并且三方进行了协商转租。而非法转租它违反了法律规定和租赁协议的约定，侵犯了财产所有人的法定权益，除需依法赔偿产权人的经济损失外，行政主管机关或人民法院还可以给予行政处罚或刑事制裁。

关于房屋转租的注意事项：

第一种情况，承租人不允许转租。这种情况有两个内容值得注意，第一点便是承租人拖欠了房东工作，是不允许进行转租;第二点是承租人自己隔出房间进行转租。

第二种情况，承租人经由出租人允许可以转租。

如果是合租房，承租人经由房东允许转租出去，还要考虑到其他承租人的感受，出租人虽然首肯了转租，但是如果其他承租人不允许转租，也应该得到协商解决。

承租人转租的最后期限，不能超过和出租人签订的租房合同期限。

如果是平台出租，那么转租合同必须到相关部门进行登记备案。

最后关于转租的押金问题，需要承租人和第二承租人协商解决。

转租的存在是为了方便租客在租房时的问题，当然转租的规范性也是为了避免出租人、承租人和第二承租人三方矛盾的激化和解决。现在很多转租社会性新闻，给出租人和承租人带来了沉重的阴影。出租人不想要转租的情况出现，而承租人也更想选择合适的租房模式，避免转租的风险。

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