昨日，有朋友突然在微信群里，发了一张截图，是有关蛋壳公寓的热搜——蛋壳公寓租户排队退押金，这条热搜让我朋友引起了深思，和我们讨论起了关于出租房的问题。

她说，租房还是找传统模式较好，公寓租房确实有很大的风险。群里另一个朋友也是租的公寓房，她开始询问那个朋友怎么样?另一个朋友说，她这不算是正统的公寓房，也是通过房东租房，算是一种合租模式。不是专门的机构管理，只是房东是二房东。

不知道是不是自己离开了学校，也开始租房的原因，总有平台给我推送关于租房公寓的新闻，今年尤其多，而且众多都是负面新闻。在我的眼里，长租公寓是一种适合年轻人居住的公寓模式，其中有很多优势，让我个人非常喜欢，可是不知道今年为何状况百出。

长租公寓在我国的兴起，应该是最近十年，行业发展应该在最近几年处于上升趋势，越来越多的房地产企业介入长租公寓，在2018年房地产龙头企业前三十都纷纷踏入了这个行业。

我查阅了很多资料和文献，发现长租公寓的起源应该是在美国上个世纪，当时是为了提供从农村来到城市工厂工作的工人居住，把房子进行改造后以单间的方式出租，因为初具单身公寓的雏形。后来逐渐完善发展成为今天的长租公寓，可以看出国外的历程较早，美国和日本的长租公寓模式都较为成熟。

他们的产业模式是“持有+运营”，持有是做成房地产金融，保证资金的充足，运营则是重点，通过打造不同的公寓房源，提供租客舒适的租赁空间。而在我国，长租公寓兴起时间较短，租赁市场还不够完善，普遍的模式均为运营，长租公寓品牌通过承租业主的房源，然后将房间改造进行出租。

这种模式的弊端就是，资金链一段断裂，二房东无法承担大量的租金成本，只得卷款跑路。这也是今年众多长租公寓爆雷的根本原因，疫情让租赁行业受到了影响。

旭辉领寓作为长租公寓品牌，坚守本心，回归本质，从产品出发，一直以用户体验为核心，为品牌发展树立正确形象。秉承着让年轻人“租得起、住得好，生活有温度”的品牌使命，旭辉领寓一直在努力打磨产品，提升产品的性能和服务的高度，做到真正的品牌效应。

旭辉领寓在长租公寓困境的一年，仍然稳定发展，九月更是让全国首个租赁社区圆满落幕上海。全新打造柚米寓2.0产品，根据用户反馈和需求进行了全新升级，从格局设计到品牌服务，一一有做调整。