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长租公寓健康发展新动态,旭辉领寓聚焦关注点

当今社会发展日新月异,各行各业都在随着时代进步。不论是文化教育还是科学技术,甚至是租赁平台,都在赶着社会发展的节点。社会发展、科技进步推动了人类文明的整体发展,同时也革新了人类思维模式。以前是为了生活,现在是享受生活,交通方式的改变,居住环境的完善,都让人们生活质量提高。当然,社会发展不是同步发展,有人锦衣玉食、幸福美满,有人奔波东西、忙碌生活,而不论如何,“家”始终是重要的港湾。

居住问题是一个长久性社会问题,为了解决人民的住房问题,针对那些暂时买不起房或者因工作需要调动的人政府推出了廉租房和公租房的政策,为其提供了很多便利。当然有需求就会有市场,租赁市场从来都很火爆。租房,是很多人的生活状态,尤其是当代年轻人,他们认为租房不只是一种生活状态,还是一种生活态度,所以租房也是他们的选择。

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当然,租赁市场有很多种类,私人出租、长租公寓以及短租公寓等出租形式,不论是哪种出租形式,都是针对租客的需求和选择而形成。“改革开放及房改之后,租赁市场发展起来了,借着十九大政策的春风,第一步是鼓励机构化租赁发展起来,补充市场上租赁供给的不足。关注租赁产品价格,改善大城市年轻人群的租住体验,通过租赁产品的创新发展助力城市留住人才,这是租赁市场参与者首先需要考虑的问题。希望租赁行业发展过程中可以通过租赁产品创新让较小户型的舒适度成为可能,让大城市的年轻人住上美好生活。” 全国房地产商会联盟主席顾云昌在开场致辞中表示。

在长租公寓市场发展层面,克而瑞集团副总裁张兆娟介绍:“由于运营主体竞争激烈,整个行业由蓝海转向红海,运营能力成为公寓品牌能否继续发展的核心能力。进入今年三季度以来,行业开始经历阵痛期。而相关部门的焦点也转向公寓建设、运营期间的规范化和标准化细则。”其认为,未来随着高低能级城市进一步分化,长租公寓在外来人口较多、有产业优势的一线和强二线城市需求会呈爆发性增长,而低能级城市租赁需求有限,运营方需谨慎进入。

谈及租赁产品创新之于城市租住新生活,旭辉领寓CEO张爱华表示“租房是城市新青年落脚的第一步,是关系到千禧一代的社会民生话题。回归居住本身,围绕年轻人‘租得起、住得好’打磨租赁产品,促进行业健康发展,是我们一直在不断在践行的使命。”

在长租公寓行业健康发展论坛上,各位嘉宾纷纷表示行业参与者以脚踏实地的姿态熬过发展的初期阶段非常重要。 Greystar Capital大中华区董事总经理马千里认为做长租公寓需要有点耐心,同时坚持正确的道路,长租公寓在国内越来越结构化、也向着越来越好的方向发展。上海建信住房服务有限责任公司业务总监张伟介绍:“租得起、住得好,实实在在、简简单单,我们做企业就是实实在在去做,不用喊很响亮的口号,这是就是我们要做的事情。”

旭辉领寓一直都将“让年轻人生活更美好”作为品牌理念发展品牌,从而在租赁市场上树立了良好的品牌形象,而当代年轻人所看好,当然也是租赁市场的佼佼者,能够在激烈的市场竞争中走出一条独特的道路,除了品牌领导人对于租赁市场的行业洞察力外,还有那份对于租客的责任心。因为责任心和创新,让旭辉领寓领衔新的长租公寓租赁市场发展,同时也为新的租赁形式走出了道路,为租客们打造了舒适安全的租房生活。

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