房屋租赁是常见的社会问题，社会上有很多人都在租房生活，可以说房屋租赁是我国社会生活服务保障行业中极为重要的行业，房屋租赁的存在解决了很多温饱问题，尤其是很多人的租赁问题。当然房屋租赁现在的最大的意义，便是解决流动人口的居住问题。

我国有诸多流动人口，他们有的是外出打工的农民工，有的是城市逐梦的年轻人，不论是他们中的谁，到了新的地方和新的城市，都要选择一处居住地方，来解决基本生活问题。每个城市的房屋租赁多少有一点的差别，尤其是在租金方面，不同的城市有着不同的物价水平，租金依然一样。像北上广深这种一线城市，房屋租金自然要贵很多，如果是在二三线城市或者一些小县城，租房条件相对都要好很多，租金也很便宜。

即便如此，租房仍然有很多注意事项是每一个租房人应该注意的。不论租金的多少，都会引起诸多的租房问题。

首先就是合同的签订问题。租房合同其实是很重要的一项书面协议，可以保障租户和房东各自的法律权益，但是仍然有很多租户在和房东签订合同的时候过于草率，合同内容包含不够全面，导致在租房过程中，总是会和房东发生一些矛盾冲突。

有的租户合同内容就那么简单的几项，比如租房时间和租房甲乙方签字内容，关于房屋家电设施的使用和维修并没有涉及到，但是这类问题却至关重要。在房屋使用过程中，如果其中有家电设备坏了，是房东处理还是租户处理呢?遇上负责人的房东，房东会进行维修处理，如果房东不负责任，更不会管理这些事情，租户还要自己掏钱维修，这本身就是不公平的存在，因为租户和房东会因为这个问题引发矛盾。

其次就是转租问题。这种问题不是人人都会遇到，毕竟不是所有人都会刚租好了房子就有职位变动或者其他事情导致不得不退房的情况。偶然会有一些人签好了合同，却要面临工作调动的情况，因此不得不转租房屋，来避免自己违约。

但是关于转租也有很多讲究，转租不论如何都应该征求房东的同意，如果有条件的话，更应该重拟一份协议，通过书面来说明这种情况的产生，避免事后各种麻烦。因为有很多人没有转租责任意识，以为转租后就完全与自己无关了，但如果在不告知房东的情况下进行转租，事后第二承租人因为行为不端导致房屋损坏，牵扯到的是第一承租人和第二承租人双方的责任。

最后就是押金退还问题。租房的押金退还，似乎是租户永远的痛，很多租户都表示了，房东一般在退还押金的时候都不干脆，总是会找各种理由苛扣押金，这是很现实的一种情况。所以如果有条件的话，在合同里可以详细例举退还押金条例。

其实租房有很多事项值得租房人注意和关注，但是现在很多人租房比较害怕麻烦，所以在签订合约的时候，总是马虎处理，才会导致后续的各种问题。当然，租房也有很多妙招，在和房东的交流沟通过程中，我们也可以从他的谈吐中简单了解其为人，如果房东过于吝啬和小气，可以再看其他房源。